Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

Infolettre Immobilier – Avril 2026

Dans ce numéro :

1. Les coûts cachés de l’achat d’une propriété
   Découvrez les frais réels à prévoir au Québec.
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2. Offres multiples : comment choisir la meilleure
   Analysez les promesses d’achat au-delà du prix.
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3. Comment faire ressortir votre propriété en ligne
   Optimisez votre fiche Centris et attirez plus d’acheteurs.
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Les coûts cachés de l’achat d’une propriété

Résumé
Au Québec, le coût réel d’une propriété dépasse largement le prix affiché. En plus de la mise de fonds, les acheteurs doivent prévoir les frais de notaire, la taxe de bienvenue (droits de mutation), l’inspection, l’assurance habitation et les coûts d’entretien. Une bonne préparation permet d’éviter les surprises financières après la signature chez le notaire.

Acheter une propriété est une étape importante, mais plusieurs coûts sont souvent sous-estimés.

La transaction immobilière au Québec doit être officialisée par un notaire. Ces frais varient généralement entre 1 000 $ et 2 000 $.

Payable après l’achat, cette taxe est calculée selon la valeur de la propriété et la municipalité.

Une inspection est fortement recommandée pour éviter les mauvaises surprises.

• Réparations
• Déneigement et entretien extérieur
• Remplacement d’équipements

Conclusion :
Prévoir l’ensemble des coûts permet d’acheter avec confiance et d’éviter des difficultés financières après la transaction.

Offres multiples : comment choisir la meilleure

Résumé
Dans un contexte de promesses d’achat multiples, la meilleure offre n’est pas toujours la plus élevée. Les conditions, le financement et les délais jouent un rôle clé. Une analyse complète permet de réduire les risques et d’assurer une transaction sécuritaire.

Recevoir plusieurs promesses d’achat peut être avantageux, mais nécessite une analyse stratégique.

Une préapprobation solide réduit les risques liés au financement.

• Inspection
• Financement
• Vente d’une autre propriété

La date de signature chez le notaire et de prise de possession doivent correspondre à vos besoins.

Conclusion :
La meilleure promesse d’achat est celle qui combine prix, conditions solides et probabilité élevée de conclure la transaction.

Comment faire ressortir votre propriété en ligne

Résumé
Au Québec, la majorité des acheteurs commencent leur recherche sur Centris. Une présentation visuelle professionnelle et une description claire permettent d’attirer davantage d’acheteurs et de générer plus de visites.

Votre inscription en ligne est souvent la première impression pour les acheteurs.

Des images lumineuses et bien cadrées augmentent l’intérêt immédiatement.

Un espace épuré et bien présenté permet aux acheteurs de mieux se projeter.

• Mettre en valeur les caractéristiques clés
• Souligner les avantages du quartier
• Utiliser un langage clair et engageant

Conclusion :
Une inscription bien présentée attire plus d’acheteurs sérieux et augmente vos chances d’obtenir des offres rapidement.